медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~26 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 089 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 089 имота) — 2 846 €/м² срещу 2 438 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2025 г. на трети етаж от четири.
Разпределението е непреходно, включва хол с трапезария и кухненски бокс, както и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, а апартаментът е завършен до ключ с качествени материали и готов за нанасяне.
Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в нова сграда с удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 2 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес