медиана 2 578 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~81 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 3 730 €/м² срещу 2 438 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен във висококачествена нова сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие, с внимание към детайла и удобство.
Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Националната спортна академия, детска градина и бъдеща метростанция, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и спокойна среда в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 578 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 2 375 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 2 256 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес