Продажба+63% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба350 000 €4 666 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 2-стаен апартамент с площ 75 кв.м в м-т Камбаните, град София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 17,13 кв.м.
Сградата е тухлена с 7 етажа, оборудвана с асансьор OTIS, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали за звуко- и топлоизолация.
Локацията е в подножието на Витоша с лесен достъп до Околовръстен път и близост до търговски и бизнес центрове, както и до автобусна спирка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

тераса 17 кв.м
качествени материали
асансьор OTIS
близо до планина

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.