ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба207 660 €3 009 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Камбаните, София. Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна и входно предверие. Изложението е западно.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено с висококачествени материали, алуминиева дограма и вентилируема фасада. Отоплението е електрическо чрез термопомпи.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски паркове, магазини и спортни съоръжения, както и на пешеходно разстояние от парк Камбаните и Витоша. Метростанция и автобусни линии са достъпни в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
висококачествени материали
близо до природа

Недостатъци

нужда от завършване
пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.