SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 1 April 2026 Updated: 2 June 2026
Sale207,660 €3,009 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Камбаните, София. Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с излаз към същата тераса, баня с тоалетна и входно предверие. Изложението е западно.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено с висококачествени материали, алуминиева дограма и вентилируема фасада. Отоплението е електрическо чрез термопомпи.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски паркове, магазини и спортни съоръжения, както и на пешеходно разстояние от парк Камбаните и Витоша. Метростанция и автобусни линии са достъпни в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • висококачествени материали
  • близо до природа
Cons
  • нужда от завършване
  • пети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby