ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба193 725 €2 362 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 9 225 €

184 500 €10 Юни 2026Първоначална цена
193 725 €▲ 9 225 € (5%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

455692 ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Представяме ви Kutuzov residence- комплекс от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели.
Разположен на тиха улица в м. Гърдова глава, от дома Ви се разкрива прекрасна панорама към цяла София. Южната част на София е предпочитан район за хората търсещи уют и близост с планината Витоша, но същевременно са на 10 минути от центъра на града. В района има лесни транспортни връзки, детски градини, училища и медицински центрове.

Апартаментът, който представям с тази оферта е 2-СТАЕН със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна.

В цената е вкл. склад с площ от 2.28кв.м.

В проекта разполагаме и с други свободни 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни жилища.

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 70.65 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.