Продажба +3% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин - център с балкон и асансьор

София Люлин - център
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 149 900 € 2 053 €/кв.м
Очакван наем 583 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~583 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна 25,41
спалня 12,64
антре 6,05

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

С преход
Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на ул. Добри Немиров, Люлин - център, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и общ балкон с излаз от двете помещения.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до метростанция Люлин и предлага удобен транспорт и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция благодарение на функционалността и локацията.

Описание от продавача

3mo Амалтея продава уютен и функционален двустаен апартамент в нова модерна сграда пред АКТ 15, разположена в Люлин-Център до метростанция 'Люлин'. Район с удобен транспорт и отлично изградена инфраструктура.

Сградата се реализира от инвеститор с вече изградени и успешно завършени проекти в района, което гарантира опит, последователност и качество на изпълнение.
АКТ 16 се предвижда до м. юли 2026 г.

Жилището е със застроена площ 63 кв.м. (73 кв.м. с общите части), ситуирано на втори етаж от пет, в сграда с луксозни общи части и стилна архитектурна визия.

Разпределение:

Просторна и светла дневна с кухненски бокс 25,41 кв.м.

Комфортна спалня 12,64 кв.м.

Общ балкон с излаз от двете помещения

Функционално антре 6,05 кв.м.

Баня с тоалетна 5,02 кв.м.

Западното изложение изпълва апартамента с топла следобедна светлина и създава усещане за уют и спокойствие.
Отоплението е предвидено на електричество.

Имотът е отличен избор както за нов дом, така и за сигурна инвестиция с добра ликвидност предвид локацията и близостта до метро.

Възможност за закупуване на външно паркомясто на цена 19 500 евро.

Ако търсите комбинация от утвърден инвеститор, модерна сграда и отлична локация това предложение заслужава вниманието ви.
Оферта: 1368

Приблизителна локация