ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин - център с балкон и асансьор

СофияЛюлин - център

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба149 500 €2 047 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на ул. Добри Немиров, Люлин - център, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и общ балкон с излаз от двете помещения.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до метростанция Люлин и предлага удобен транспорт и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция благодарение на функционалността и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.