Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 9 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale185,000 €2,605 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
71 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 243 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Люлин - център, в нова тухлена сграда от 2026 г. с модерна инфраструктура. Разполага с 2 стаи и обща площ от 71 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 5 с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, с дневна и спалня, осигуряващи комфорт и естествена светлина благодарение на югоизточното изложение. Сградата е с качествено строителство, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет връзка. Локацията е удобна, само на 100 метра от метростанция Люлин, близо до трамвайна спирка, супермаркет Billa, пазар и Технополис. Имотът предлага панорамна гледка и спокойствие, благодарение на ниското застрояване в района. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby