Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин център с тераса и паркинг

СофияЛюлин - център

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба126 239 €1 856 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин - център, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Имотът е на първи етаж от седем с достъп до асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метро и магазини, включително супермаркет Фантастико. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства. Това е практичен избор за хора, търсещи функционален и нов апартамент в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.