Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale126,239 €1,856 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
68 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment560 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин - център, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Имотът е на първи етаж от седем с достъп до асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метро и магазини, включително супермаркет Фантастико. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства. Това е практичен избор за хора, търсещи функционален и нов апартамент в добре развит район.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby