Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин център с тераса и паркинг

СофияЛюлин - център

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба105 200 €1 547 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Люлин - център, на бул. Джавахарлал Неру.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на първи етаж от седем, с югозападно изложение.

Локацията е близо до градски транспорт, метро и магазини, което улеснява достъпа до удобства и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.