Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale105,200 €1,547 €/m²

Expected rent578 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment467 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Люлин - център, на бул. Джавахарлал Неру.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на първи етаж от седем, с югозападно изложение.

Локацията е близо до градски транспорт, метро и магазини, което улеснява достъпа до удобства и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.