ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин център с тераса и паркинг

СофияЛюлин - център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба134 383 €1 976 €/м²
Очакван наем578 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Люлин - център, на бул. Джавахарлал Неру. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Разпределението е функционално, с отделни помещения и входно антре. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на трети етаж от седем. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метро и магазини. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто. Този имот е подходящ за градски живот с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района