Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale134,383 €1,976 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Люлин - център, на бул. Джавахарлал Неру. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Разпределението е функционално, с отделни помещения и входно антре. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на трети етаж от седем. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метро и магазини. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто. Този имот е подходящ за градски живот с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby