Продажба -7% под пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин 4, София

София Люлин - център
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 123 400 € 1 869 €/кв.м
Очакван наем 574 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~574 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 4.3% от публикуването · 5 600 €
129 000 €
4 Фев 2026 Публикуване
123 400 € ▼ 5 600 € (4.3%)
5 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

входно антре
всекидневна с кухненски бокс
спалня
тераса
баня с тоалетна
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
югоизточно изложение
качествени материали
функционално разпределение
добра инфраструктура
Недостатъци
първи етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в район Люлин 4, гр. София, с очакван акт 16 през април 2026 г. Имотът е с площ 66 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Строителството е тухлено, като са използвани качествени материали, включително PVC дограма и HPL плоскости по фасадите. Общите части са с гранитогрес и еталбонд около асансьора. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Локацията е комуникативна с изградена инфраструктура, подходяща за живеене и инвестиция. Има опция за закупуване на подземен гараж с мазе.

Описание от продавача

L'Artista представя невероятна възможност за слънчев двустаен апартамент на страхотна цена.

Плащате 20% сега и останалите след получаване на разрешение за ползване ! ! !

Реф Н 834

Със застроена площ от 56кв.м. апартаментът има следното разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Имотът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, PVC дограма, HPL плоскости по фасадите, керамични плочи по фасадата на първи етаж, общи части с настилки от гранитогрес и еталбонд около стената на асансьора.

Изложението е югоизточно.

Инвеститорът има няколко завършени проекта, както и такива в процес на строителство. Обектът се изпълнява от строителна фирма BuildeX. Сградата ще има акт 16 април месец.

ПРЕДИМСТВА НА ПРОЕКТА:

-Перфектно усвоени площи;
-Висококачествени строителни материали и изпълнение;
-Комуникативен район с напълно изградена инфраструктура;
-Подходящ както за живеене така и за инвестиция;

Възможност за закупуване на подземен гараж с мазе 22 000 EUR.

Приблизителна локация