Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин - център с изложение изток

СофияЛюлин - център

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба155 999 €2 557 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Люлин - център, с площ от 61 кв.м. Намира се на първи етаж в сграда от 2022 година с тухлено строителство и акт 16 от 2024 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Имотът е с изложение изток.

Сградата е нова, с поддържани общи части и качествена конструкция. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток
ново строителство
близо до метростанция

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.