Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 1 June 2026 Updated: 17 July 2026

Sale155,999 €2,557 €/m²

Expected rent578 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment692 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Люлин - център, с площ от 61 кв.м. Намира се на първи етаж в сграда от 2022 година с тухлено строителство и акт 16 от 2024 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Имотът е с изложение изток.

Сградата е нова, с поддържани общи части и качествена конструкция. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изложение изток
ново строителство
близо до метростанция

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.