ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба124 900 €2 312 €/м²
Очакван наем578 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.2% · 3 910 €
  1. 120 990 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 11 990 € (9.9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 124 900 €▲ 15 900 € (14.6%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Люлин - център, София, на ул. Арх. Георги Ненов. Разполага с две стаи и самостоятелен двор, което осигурява допълнително пространство на живущите. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на партерен етаж в сграда от 2010 г., построена с тухлени материали. Отоплението е на ток, а имотът е с подобрения и е напълно обзаведен. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Люлин и основни пътни артерии, както и близост до училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване и отдаване под наем, благодарение на самостоятелния двор и наличието на паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района