SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale124,900 €2,312 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
54 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.2% · 3,910 €
  1. 120,990 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 109,000 €▼ 11,990 € (9.9%) 5 June 2026Намаление на цената
  3. 124,900 €▲ 15,900 € (14.6%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Люлин - център, София, на ул. Арх. Георги Ненов. Разполага с две стаи и самостоятелен двор, което осигурява допълнително пространство на живущите. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на партерен етаж в сграда от 2010 г., построена с тухлени материали. Отоплението е на ток, а имотът е с подобрения и е напълно обзаведен. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Люлин и основни пътни артерии, както и близост до училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване и отдаване под наем, благодарение на самостоятелния двор и наличието на паркоместа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
Cons
  • партер
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby