Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба129 100 €1 844 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Люлин 9, София. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с излаз от двете стаи. Площта е 70.34 кв.м, от които 60.35 кв.м чиста площ.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли Wienerberger Porotherm, с 12 см топлоизолация и 5-камерна дограма с двоен стъклопакет. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до бул. Сливница и метростанция Люлин, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.