Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 6 March 2026 Updated: 9 May 2026

Sale129,100 €1,844 €/m²

Expected rent584 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment573 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Люлин 9, София. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с излаз от двете стаи. Площта е 70.34 кв.м, от които 60.35 кв.м чиста площ.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли Wienerberger Porotherm, с 12 см топлоизолация и 5-камерна дограма с двоен стъклопакет. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до бул. Сливница и метростанция Люлин, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни строителни решения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.