ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба243 000 €3 796 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с гараж и два броя парко места/Напълно обзаведен/ БЕЗ Агенции/Люлин.
Директно от собственик.
Без комисионна за купувача.
Моля, агенции да не се обаждат.

Продавам уютен и функционален двустаен апартамент, разположен в ж.к Люлин, София.
Жилището е с площ 64 кв. м, изложение изток, което осигурява светли и приятни помещения.
Апартамента е напълно обзаведен и готов за живеене, без нужда от допълнителни инвестиции-подходящ за незабавно нанасяне.
Разпределението е практично и удобно, създаващо усещане за истински дом. Имота е отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел за отдаване под наем.

Районът е тих и добре уреден, с удобен достъп до градски транспорт, метро на 10 мин.пешеходно,магазини и всичко необходимо за ежедневието, включително училища, детски градини, ясли, както и поликлиника.

Към имота и в обявената цена са включени-парко място в наземен гараж, както и два броя парко места пред самия гараж разположени във вътрешния двор на сградата.
Това осигурява изключително удобство за домакинство с повече от един автомобил-рядко предимство за района.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.