SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 2 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale243,000 €3,796 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
64 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,078 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с гараж и два броя парко места/Напълно обзаведен/ БЕЗ Агенции/Люлин.
Директно от собственик.
Без комисионна за купувача.
Моля, агенции да не се обаждат.

Продавам уютен и функционален двустаен апартамент, разположен в ж.к Люлин, София.
Жилището е с площ 64 кв. м, изложение изток, което осигурява светли и приятни помещения.
Апартамента е напълно обзаведен и готов за живеене, без нужда от допълнителни инвестиции-подходящ за незабавно нанасяне.
Разпределението е практично и удобно, създаващо усещане за истински дом. Имота е отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел за отдаване под наем.

Районът е тих и добре уреден, с удобен достъп до градски транспорт, метро на 10 мин.пешеходно,магазини и всичко необходимо за ежедневието, включително училища, детски градини, ясли, както и поликлиника.

Към имота и в обявената цена са включени-парко място в наземен гараж, както и два броя парко места пред самия гараж разположени във вътрешния двор на сградата.
Това осигурява изключително удобство за домакинство с повече от един автомобил-рядко предимство за района.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby