ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба149 900 €2 306 €/м²

Очакван наем620 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 8, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Имотът е с площ от 65 кв.м. и две тераси с обща площ около 8 кв.м., като едната е усвоена с PVC дограма.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с излаз към тераса, самостоятелна кухня с излаз към втора тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е панелна от 1980 г., с ремонтиран покрив, обновен вход и външна топлоизолация. Отоплението е решено с климатици, а топлата вода е на ТЕЦ. Има асансьор и интернет.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Люлин, бул. Царица Йоанна, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи светъл и функционален дом с потенциал за модернизация и добра градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.