Продажба+32% над пазара

Гарсониера с балкон в Люлин 8, София, южно изложение

СофияЛюлин 8
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба124 900 €2 715 €/м²
Очакван наем418 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем418 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град София, квартал Люлин 8, на ул. Златопласт. Разполага с кухня, хол с балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в панелен блок от 1980 г., разположено на 7-ми от 9 етажа с наличен асансьор. Районът е добре развит с удобен достъп до градска инфраструктура и транспорт. Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на текущото отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района