Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 8 с голямо мазе

СофияЛюлин 8

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба133 000 €2 770 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Люлин 8, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, коридор с гардероб и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с подменена ВиК инсталация, 4-камерна PVC дограма и външна топлоизолация, а сградата разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанции, зелени площи, училища и магазини, като районът предлага възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобство и икономичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
близо до метро
външна топлоизолация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.