ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба189 000 €2 147 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 10 999 €

199 999 €8 Февруари 2026Първоначална цена
189 000 €▼ 10 999 € (5.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в кв. Люлин 8

Отлична локация само на 2 минути пешеходно разстояние от метростанция, Billa и Technopolis.

Имотът съчетава удобство, функционално разпределение и комуникативна среда, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът е с изложение изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Разпределението:
просторна всекидневна с излаз към голяма тераса
кухненски бокс с трапезария
две самостоятелни спални
баня с тоалетна
отделна тоалетна
складово помещение.

Към имота има и мазе.

Жилището се намира в панелна сграда, на 6-ти етаж, с централно отопление (ТЕЦ).

Районът е отлично уреден в близост до магазини, детска градина, градски транспорт, училища и зелени площи.

Цена: 199 999 EUR

🏦 Финансиране

Предоставяме безплатно съдействие за ипотечно кредитиране чрез наш доверен партньор CREDIT SPACE, с дългогодишен опит в консултиране и финансиране на недвижими имоти.

Отличен избор за семейно жилище или сигурна инвестиция в търсен район на София.

За повече информация и оглед: +359 878 264 666 Реф. номер: SOF058

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.