ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 7 с балкон и паркинг

СофияЛюлин 7

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба144 999 €2 196 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 7, разположен на осми етаж в панелна сграда. Разпределението включва входно антре, просторен хол с преход към спалня, самостоятелна кухня и баня с тоалетна, както и общ балкон с излаз от двете основни помещения. Сградата е панелна с асансьор, има контрол на достъпа и наскоро ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние. Локацията е комуникативна, близо до хипермаркет Kaufland, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
комуникативна локация

Недостатъци

преходни стаи
последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.