SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7

Published: 10 July 2026 Updated: 3 August 2026

Sale144,999 €2,196 €/m²

Expected rent562 € /mo

Area

66 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 7, разположен на осми етаж в панелна сграда. Разпределението включва входно антре, просторен хол с преход към спалня, самостоятелна кухня и баня с тоалетна, както и общ балкон с излаз от двете основни помещения. Сградата е панелна с асансьор, има контрол на достъпа и наскоро ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние. Локацията е комуникативна, близо до хипермаркет Kaufland, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркинг
комуникативна локация

Cons

преходни стаи
последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.