Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба145 000 €2 230 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в Люлин 6, София, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с контрол на достъпа.
Разпределение: преустроен двустаен в тристаен с хол и кухненски бокс, самостоятелна спалня, детска стая, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е панелна, с добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ, което осигурява комфортна топла вода и отопление.
Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини, училища и паркове, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контрол на достъпа
отопление на ТЕЦ
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.