Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 6 с две изложение и гледка към зеленина

СофияЛюлин 6

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба159 000 €2 446 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ от 65 кв.м и се намира в район Люлин 6, София. Разпределението включва кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна, два неусвоени балкона и килер. Жилището е на 6-ти етаж в панелна сграда с асансьор и общо 8 етажа. Сградата е с добре поддържани общи части и наскоро ремонтиран покрив. Локацията е комуникативна, близо до Кооперативния пазар и множество удобства, с достъп до градски транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в градска среда с възможност за ремонт и персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

две изложение
запазен естествен паркет
асансъор
добре поддържана сграда

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.