ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с усвоен балкон в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба145 000 €2 230 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, преустроен на 3, разположен във втори етаж в квартал Люлин 6, София.

Разпределението включва кухня, преустроена в спалня, хол с усвоен балкон и обособена кухня, втора спалня с тераса, баня с тоалетна и антре с килер.

Сградата е панелна с асансьор и контролирано достъпна входна врата. Имотът е с източно изложение.

В близост има детски градини, училище и хипермаркети, което осигурява удобства за семейства.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
близо до училище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.