SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale145,000 €2,230 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 7

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи, преустроен на 3, разположен във втори етаж в квартал Люлин 6, София.

Разпределението включва кухня, преустроена в спалня, хол с усвоен балкон и обособена кухня, втора спалня с тераса, баня с тоалетна и антре с килер.

Сградата е панелна с асансьор и контролирано достъпна входна врата. Имотът е с източно изложение.

В близост има детски градини, училище и хипермаркети, което осигурява удобства за семейства.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
близо до училище

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.