ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с две тераси

СофияЛюлин 6

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба139 990 €2 153 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, Люлин 6. Разполага с площ от 65 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с усвоен балкон, спалня с излаз на тераса, кухня и баня с тоалетна. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е за ремонт. Входът е поддържан и има контрол на достъп.

Локацията е комуникативна, близо до училище, болница, спирки на градски транспорт и хипермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с възможност за обновяване според лични нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
светъл
две тераси
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.