SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale139,990 €2,153 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, Люлин 6. Разполага с площ от 65 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с усвоен балкон, спалня с излаз на тераса, кухня и баня с тоалетна. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е за ремонт. Входът е поддържан и има контрол на достъп.

Локацията е комуникативна, близо до училище, болница, спирки на градски транспорт и хипермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с възможност за обновяване според лични нужди.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
светъл
две тераси
добра локация

Cons

панелно строителство
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.