ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с възможност за преустройство

СофияЛюлин 6

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба139 000 €2 138 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в Люлин 6, град София.

Разпределението включва стая, дневна, кухня и сервизни помещения, като е възможно преустройство в тристаен с две спални и дневна с кухненска част.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контролирани общи части, а апартаментът е на втори етаж от осем.

Локацията е близо до бул. Петър Дертлиев и ул. 621-ва, в район с развита социална инфраструктура и свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за модернизация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
развита инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.