ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с източна тераса

СофияЛюлин 6

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба139 000 €2 316 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Люлин 6, София.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и източна тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с контрол на достъпа и видеонаблюдение, пред АКТ 15.
Локацията е близо до Западен парк, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.
Подходящ имот за живеене с баланс между градски удобства и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.