ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с югозападно изложение

СофияЛюлин 6

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба125 000 €2 118 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 6, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението е непреходно, с възможност за преустройство в тристаен, което увеличава функционалността на жилището.
Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части, включително подменена дограма, ремонтиран покрив и обновени водопроводни щрангове; отоплението и топлата вода са от ТЕЦ.
Локацията предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, а кварталът е добре устроен с достъп до градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо слънчево жилище с възможност за разширяване и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
югозападно изложение
асансьор и контрол на достъпа
възможност за преустройство

Недостатъци

панелно строителство
етаж среден

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.