ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба102 500 €2 009 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Люлин 6, град София. Разполага с две стаи, преустроена от гарсониера, с обща площ от 51 кв.м. Вътрешното разпределение е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 4-ти етаж от 8, с южно изложение, което гарантира добра дневна светлина. Околността предлага зелени площи, детска площадка, както и удобен достъп до магазини като ВИЛА и ЛИДЛ. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Това е подходящ имот за семейство, търсещо функционален и светъл дом в добре устроен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
контрол на достъпа
близо до зелени площи

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.