SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 6 June 2026 Updated: 21 July 2026
Sale102,500 €2,009 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
51 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment455 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Люлин 6, град София. Разполага с две стаи, преустроена от гарсониера, с обща площ от 51 кв.м. Вътрешното разпределение е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 4-ти етаж от 8, с южно изложение, което гарантира добра дневна светлина. Околността предлага зелени площи, детска площадка, както и удобен достъп до магазини като ВИЛА и ЛИДЛ. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Това е подходящ имот за семейство, търсещо функционален и светъл дом в добре устроен квартал.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до зелени площи
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby