Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale154,843 €1,779 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

87 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 87 кв.м., подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг и охрана, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е удобна, с близост до спирки на автобус и трамвай, както и на 10 минути пеша от метростанция Люлин, с добре развита инфраструктура и търговски обекти в района.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна свързаност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркинг
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.