Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale147,544 €1,777 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
83 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment655 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 5, град София. Разполага с обща площ от 83 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за съвременен начин на живот. Сградата е в процес на строителство с полагане на мазилки и замазки, като разполага с асансьор, подземен гараж и възможност за паркомясто. Локацията е удобна, с близост до автобусни и трамвайни спирки, метростанция Люлин на около 10 минути пеша и добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby