ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба165 000 €2 088 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €

168 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин 5, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с югозападно изложение и площ от 79 кв.м, като чистата площ е 69 кв.м. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, предлага удобства като паркинг и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и големи магазини. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.