ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба141 962 €2 028 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от затворен комплекс с ограничен достъп.

Разпределението включва входно антре, баня с WC, хол с кухненски бокс и просторна спалня, както и голяма тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и качествени материали като фасада Baumit и тухли Wienerberger. Има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с добра инфраструктура и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района