ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 5 с висок клас строителство

СофияЛюлин 5

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба124 650 €1 806 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м в Люлин 5, София. Жилището се намира на последен, 9-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Възможност за завършване 'до ключ' предлага допълнителен комфорт при обзавеждането.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария WIENERBERGER и висококачествени материали като BAUMIT Creative TOP фасада и дограма DECEUNINCK Elegance 7.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, 24-часово видеонаблюдение и жива охрана, включващ озеленен парк, детска площадка и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в съвременна жилищна среда с добър баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.