SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale124,650 €1,806 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

69 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м в Люлин 5, София. Жилището се намира на последен, 9-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Възможност за завършване 'до ключ' предлага допълнителен комфорт при обзавеждането.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария WIENERBERGER и висококачествени материали като BAUMIT Creative TOP фасада и дограма DECEUNINCK Elegance 7.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, 24-часово видеонаблюдение и жива охрана, включващ озеленен парк, детска площадка и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в съвременна жилищна среда с добър баланс между функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.