Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба113 000 €1 661 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 5, в нова жилищна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с асансьор и качествени материали като фасада Baumit и тухли Wienerberger. Локацията е удобна с близост до училища, детска градина, магазини Billa и Lidl, както и спирки на автобуси и трамвай. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.