ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с функционално разпределение

СофияЛюлин 5
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба134 999 €2 076 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Люлин 5, град София, на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределение: входно антре, две самостоятелни спални, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна.

Сградата е панелна с работещ асансьор и поддържани общи части. Имотът е с югоизточно изложение и среден етаж.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние.

Подходящ е за семейства и хора, които търсят допълнително пространство за кабинет или детска стая.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района