SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale134,999 €2,076 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Люлин 5, град София, на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределение: входно антре, две самостоятелни спални, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна.

Сградата е панелна с работещ асансьор и поддържани общи части. Имотът е с югоизточно изложение и среден етаж.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние.

Подходящ е за семейства и хора, които търсят допълнително пространство за кабинет или детска стая.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby