ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 5 с голяма тераса

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба124 999 €2 083 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €

129 999 €8 Май 2026Първоначална цена
124 999 €▼ 5 000 € (3.8%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5. Разполага с просторен хол с голяма тераса, спалня, кухня с тераса и баня. Разпределението е непреходно и функционално. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и поддържан вход. Апартаментът се намира на първи етаж от осем. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метро, училища, детски градини, зелени площи и магазини. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.